Angažiranje geodeta za izmjeru zemljišta, parcelaciju ili upis objekta važan je korak u očuvanju vlasničkih prava i točnog evidentiranja vaše nekretnine. Kako bi geodet mogao obaviti svoj posao brzo i učinkovito, preporučuje se obaviti određene predradnje.
Dokumentacija o legalnosti zgrada
Ukoliko na čestici postoje objekti, pripremite dokumentaciju koja potvrđuje njihovu legalnost, poput:
- Uporabne dozvole
- Rješenja o izvedenom stanju
- Nacrti, projekti i ostalo temeljem čega je objekt građen ili legaliziran
Važno: Navedena dokumentacija nije javno dostupna stoga ju moraju osigurati sami vlasnici nekretnina!
Dokumenti o vlasništvu čestice
U slučaju da iz nekog razloga niste upisani kao vlasnik nekretnine, pripremite svu dokumentaciju koja nam može pomoći pri opravdanju pravnog interesa ili tumačenju pravnog slijeda. Navedeno mogu biti:
- Kupoprodajni ugovori
- Darovni ugovori
- Rješenja o nasljeđivanju
- Sudske presude i dr.
Ukoliko je u katastarskom dijelu, tj. u posjedovnom listu, ostao upis na osobu koja je pokojna, pripremite smrtni list za istu.
Čišćenje parcele i priprema terena
Za potrebe terenske izmjere pokosite parcelu te uklonite vegetaciju koja bi mogla ometati preglednost parcele, posebno uz međne oznake i ograde. Ukoliko su međne oznake zatrpane ili oštećene, pokušajte ih pronaći i pripremiti za pokazivanje geodetu. Informirajte nas o svim specifičnostima terena poput ograničenog pristupa ili fizičkih zapreka.
Pokazivanje međnih oznaka i granica
Ukoliko znate gdje se nalaze međe vaše čestice ili imate informacije o međnim oznakama, pokažite ih geodetu. To će značajno ubrzati proces izmjere i smanjiti mogućnost nesporazuma.
Svakako se preporučuje da budete prisutni tijekom izmjere kako biste mogli odgovoriti na eventualna pitanja te sudjelovati u dogovoru sa vlasnicima susjednih katastarskih čestica (ukoliko je potrebno).
U slučaju da postoji spor oko međa, pokušajte prethodno dogovoriti susret sa susjedima kako bi se izbjegli nesporazumi. Upoznajte geodeta o situaciji prije izmjere, s obzirom da se sporne međe rješavaju sudskim postupkom.
Imate pitanja? Javite nam se za pomoć ili dodatne informacije!
