Upis objekta u katastar i gruntovnicu (zemljišne knjige)

Nositelj prava na nekretninama dužan je u roku od 90 dana od nastale promjene istu prijaviti katastarskom uredu (Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, članak 68). Osnova za provođenje promjena je geodetski elaborat za evidentiranje (upis, uplana) zgrada u katastru i zemljišnoj knjizi.

Ovlašteni inženjer geodezije izvodi snimanje zgrada i ostalih detalja na predmetnoj katastarskoj čestici. Snimljene točke se kartiraju na kopiji plana te se izrađuje skica izmjere i prijavni listovi za katastar i zemljišnu knjigu.

Geodetskom elaboratu prilaže se i dokaz legalnosti zgrada a koji mogu biti:

Uporabna dozvola

za građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968. godine
za građevine izgrađene na temelju akta za građenje izgrađenog do 1. listopada 2007. godine
odnosno potvrda glavnog projekta

Uvjerenje za uporabu

izdano od nadležnog upravnog tijela kojim se utvrđuje da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom izdanom od 20. lipnja 1991. godine u pogledu vanjskih gabarita i namjene

Potvrda o dostavi završnog izvješća nadzornog inženjera

izdaje se za građevine izgrađene na temelju Rješenja o uvjetima građenja

Rješenje o izvedenom stanju

izdaje se u postupku legalizacije temeljem Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim građevinama (NN 65/17)

Građevinska dozvola

odnosno drugi akt izdan do 19. lipnja 1991. godine s potvrdom građevinske inspekcije da nije u tijeku postupak građevinske inspekcije

Po provedbi geodetskog elaborata u vlasničkom listu se navodi temeljem kojeg dokumenta je zgrada legalna. U slučaju kad je zgrada izgrađena bez građevinske dozvole, prilikom njenog evidentiranja u vlasničkom listu se stavlja zabilježba da za navedenu zgradu nije priložena uporabna dozvola.

Zgrade je važno evidentirati u katastru i zemljišnoj knjizi zbog: