Ako ste vlasnik nekretnine, potencijalni kupac ili jednostavno želite provjeriti stanje vaše nekretnine, danas je to lakše nego ikada zahvaljujući digitalnim alatima i platformama. U nastavku donosimo korake i korisne alate koji će vam pomoći da brzo i jednostavno dobijete sve potrebne informacije.
Pristupite zemljišnoknjižnim podacima
Najvažniji korak je provjera vlasništva i pravnog statusa nekretnine u zemljišnim knjigama. Navedeno možete provjeriti na stranici gdje možete:
- pretraživati nekretnine prema broju katastarske čestice ili zemljišnoknjižnom izvatku
- provjeriti vlasnika, terete (hipoteke, služnosti) i druge pravne informacije
- provjeriti povijest promjena
Provjerite podatke u katastru
Katastar sadrži informacije o lokaciji, obliku i površini katastarskih čestica i zgrada. Na stranici možete pogledati preklop katastarskog plana sa zračnim snimkama te okvirno procijeniti prate li međne linije stvarno stanje te jesu li vam zgrade evidentirane u stvarnim gabaritima.
Pregled prostornih planova i urbanističkih uvjeta
Ukoliko planirate gradnju, namjenu čestice možete provjeriti na stranici. Ista sadrži podatke o većini prostornih planova na području cijele RH. Za detaljnije informacije posjetite stranice nadležne jedinice lokalne samouprave. Ukoliko se ne snalazite s navedenim, možete podnijeti zahtjev za izdavanje lokacijske informacije, a koja sadrži podatke o uvjetima na predmetnom području.
Ukoliko niste sigurni kako tumačiti dobivene podatke, javite nam se i rado ćemo vam pomoći.
Redovita provjera stanja nekretnina osigurava pravni sigurnost te smanjuje rizike pri kupoprodaji, gradnji ili nasljeđivanju. Pravovremena informacija može vam uštedjeti novac i zaštiti vašu imovinu.
